先講重點（趕時間看這裡就好）
- 帶什麼去看屋？ 嗨，我是 Joanna。
- 一定要問的問題 看屋的時候，我會陪你一起問這些。
- 多一點知識：看懂土地建物謄本 看屋之前，我會先請屋主或仲介提供謄本，教你這幾個欄位怎麼看。
- 看完之後 回家把照片和心得整理一下，一間一間比較。
01帶什麼去看屋？
嗨，我是 Joanna。第一次看屋，很多人都不知道要準備什麼，其實很簡單：
- 手機：拍照、錄影，回家才可以慢慢比較
- 捲尺：量一量客廳、房間，家具擺不擺得下
- 預算與需求清單：看到喜歡的房子，才不會忘記原本的底線
02一定要問的問題
看屋的時候，我會陪你一起問這些：
- 屋齡、管理費與公設比
- 有沒有漏水或修繕紀錄
- 屋主為什麼要賣、住了多久
- 附近學區、生活機能與停車情形
你有任何想問的，也可以直接問我，我會幫你一一確認。
📘 多一點知識：看懂土地建物謄本
看屋之前，我會先請屋主或仲介提供謄本，教你這幾個欄位怎麼看：
- 所有權部：誰是所有權人、持分多少
- 標示部：面積、建築完成日期、用途
- 他項權利部：有沒有設定抵押權或其他權利
如果謄本上有抵押權，不代表不能買，但要確認買賣流程中，怎麼處理貸款的清償與塗銷。這些細節，我都會陪你確認。
法規與稅制可能調整，實際金額與適用條件請以財政部、國稅局或主管機關最新公告為準；你的個案情況，也歡迎找我一起確認。
03看完之後
回家把照片和心得整理一下，一間一間比較。不用當天就決定，這是一件大事，慢慢想沒關係。
我習慣先聽你說：想住在哪裡、預算多少、家裡有誰、未來有什麼打算，再陪你一間一間看、一步一步想。
想聊聊你的計畫，歡迎傳 LINE 給我。
