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🏦 房貸月付試算
輸入貸款條件，立即算出每月要繳多少、總共要付多少利息。可選「本息平均攤還」或「本金平均攤還」並直接比較兩種差多少，也能設定寬限期。
貸款條件
貸款金額
萬元
年利率
%
請依銀行核貸利率輸入。一般房貸多落在 2.1%–2.6%，實際依個人條件與銀行而定。
貸款年限
20
30
40
年
寬限期（只繳利息）
無
1
2
3
5
年
寬限期間只繳利息，結束後本金要在剩餘年限內攤還，月付金會明顯上升。
還款方式
本息平均攤還
本金平均攤還
本息平均攤還：每月繳一樣的金額，好規劃。本金平均攤還：每月還一樣多的本金，前期繳比較多、之後逐月變少，總利息比較省。
每月應繳（本息平均攤還）
—
寬限期每月（只繳利息）
—
最後一期
—
總利息
—
總還款金額
—
建議月收入（1/3 原則）
—
兩種方式比較
本息平均攤還
本金平均攤還
每月應繳
—
—
總利息
—
—
※ 以利率固定不變估算。實際月付金依銀行核貸條件與利率調整為準。
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試算說明：
本工具結果僅供參考，不構成貸款核准或利率承諾。實際可貸成數、利率、年限與寬限期，依金融機構審核結果為準。政策性貸款（如新青安）條件與利率會依政府公告調整，申請前請向承辦銀行確認。