先講重點（趕時間看這裡就好）
- 房子很好，停車卻很痛苦 我是凃鈞偉，進房仲之前，在汽車業待了十二年。
- 有車位的房子，要看什麼 如果房子有附車位，我會帶客人確認這些。
- 沒有車位的房子，要怎麼評估 有些房子本身沒有車位，這時就要看周邊：路邊好不好停、附近有沒有可租的車位、費用大概怎麼收。
- 社區的停車規則，也要問 如果是大樓或社區，除了看車位本身，也要問清楚社區的停車規定。
- 給有車的你 如果你家有車，甚至有兩輛、三輛，買房時就更要把停車這件事放進條件裡。
- 透天厝的車庫，也別忽略 透天厝常見的是自家車庫或門前空間。
01房子很好，停車卻很痛苦
我是凃鈞偉，進房仲之前，在汽車業待了十二年。這段經歷讓我特別在意一件事：停車。
每天回到家，第一件事就是找地方停車。如果這件事每次都很累，再好的房子，住起來也會打折扣。
所以帶客人看房的時候，我一定會一起看停車的狀況。
我把汽車業十二年的經驗帶進看房裡，發現停車這件事，真的是很多人買房前最容易忽略的。這篇文章，我想把我常提醒客人的檢查項目整理給你。
希望你看完之後，下次去看房，也會想到順便去停停車、走走路、看看周邊。
02有車位的房子，要看什麼
如果房子有附車位，我會帶客人確認這些：
- 車位是平面、機械，還是其他形式
- 車子的大小，進出會不會吃力、轉彎好不好開
- 車位的位置，離電梯、大門方便嗎
- 車位的權狀、使用規定和管理方式
- 如果有第二輛車，有沒有地方停
建議帶著自己的車，實際開進去停停看，最準。
我自己的做法是，帶客人看房前，先問清楚家裡有幾輛車、車的大小、平常怎麼使用，再依這些條件，挑選適合的物件，免得看了半天，最後卻卡在停車這一關。
03沒有車位的房子，要怎麼評估
有些房子本身沒有車位，這時就要看周邊：路邊好不好停、附近有沒有可租的車位、費用大概怎麼收。
這些資訊白天看和晚上看不一樣，建議在不同時段都去一趟，感受一下實際狀況。
同時也要考慮，未來如果家裡多了一輛車，怎麼辦？
04社區的停車規則，也要問
如果是大樓或社區，除了看車位本身，也要問清楚社區的停車規定。
例如：車位是固定的還是抽籤的、訪客有沒有地方停、有沒有充電設備的相關規定、管理費裡有沒有包含車位的費用。
這些規定，各社區都不太一樣，細節要以社區的規約和管理委員會的說明為準。
我會陪客人一起去問管理員或翻社區規約，把這些細節弄明白，再做決定。
05給有車的你
如果你家有車，甚至有兩輛、三輛，買房時就更要把停車這件事放進條件裡。
我當年在汽車業的經驗，讓我習慣先了解你的用車習慣，再推薦適合的房子。
追蹤凃好房，替你挑好房，把每天都會遇到的小事，也一起考慮進去。
06透天厝的車庫，也別忽略
透天厝常見的是自家車庫或門前空間。我會提醒客人量一量尺寸，看看大門、巷弄的寬度，進出是否順暢。
不同的車型、不同的駕駛習慣，感受都不一樣，這些細節，現場確認最安心。
買房是為了住得好。把每天會遇到的事都想過一遍，才是真正的把關。
法規與稅制可能調整，實際金額與適用條件請以財政部、國稅局或主管機關最新公告為準；你的個案情況，也歡迎找我一起確認。
