購屋能力試算｜海線房仲陳新蕙

您的財務條件

家庭每月總收入（稅後）

萬元

其他每月固定還款（車貸、信貸等）

萬元

可負擔的房貸比例

30%（寬鬆） 33%（建議） 40%（偏緊）

常見建議是房貸月付不超過收入的三分之一，保留生活與緊急預備金。

可準備的自備款

萬元

請扣除裝潢、搬家與買方稅費（約房價 1%–2%）後再填。

預估年利率

貸款年限

年

銀行可貸成數

實際成數依物件條件、個人信用與銀行評估而定。

還款方式

本息平均攤還本金平均攤還

本息平均攤還：每月繳一樣多，好規劃。本金平均攤還：每月還一樣多的本金，第一個月繳最多、之後逐月變少，總利息比較省；但因為前期月付較高，同樣收入可貸的金額會比較少。

建議購屋總價上限（本息平均攤還）

—

兩種還款方式比較（同樣的收入與自備款）

試算說明：本工具以「收入可負擔的貸款」與「自備款可支撐的總價」兩者取較低者估算，僅供規劃參考。本金平均攤還以「第一個月月付」不超過可負擔金額來估算可貸金額。實際核貸金額依銀行對收入、負債、信用與物件鑑價的審核為準。