先講重點（趕時間看這裡就好）
- 透天厝的空間是「直的」 很多人第一次看透天，會先被坪數和樓層數吸引，覺得「好大、好多房間」。
- 先看樓梯、採光與通風 樓梯是透天最容易被忽略的地方。
- 頂樓、外牆與車位別漏看 頂樓和外牆是透天的「外衣」，直接影響到漏水和日後維護。
- 帶家人一起看，意見會更完整 透天通常是一家人要住很多年的地方，所以我很建議，第二次看屋的時候，把會一起住的家人都帶來。
- 把想問的事寫下來 看屋當天很容易一邊看一邊分心，回家後才想到「剛剛忘了問」。
01透天厝的空間是「直的」
很多人第一次看透天，會先被坪數和樓層數吸引，覺得「好大、好多房間」。但我常提醒大家，透天的每一層，其實都在考驗你的生活習慣。
我服務沙鹿、龍井，專長就是透天與華廈。看屋的時候，不要只站在客廳說好看，請真的把每一層都走上去、走下來，感受一下每天的動線。
想一想：家裡有沒有長輩、小孩？一天要爬幾次樓梯？廚房在一樓、臥室在三樓，半夜想喝水方不方便？這些都是照片看不出來的事。
02先看樓梯、採光與通風
樓梯是透天最容易被忽略的地方。請注意幾件事：
- 樓梯的寬度與高度，搬家具、抱小孩走起來順不順
- 轉角處有沒有足夠的空間，會不會太陡
- 樓梯間有沒有窗戶，白天夠不夠亮
採光和通風也很重要。透天通常前後有開口、左右可能靠鄰棟，所以請在白天看一次，確認每個房間的光線；中間的樓層是否悶熱、有沒有對流，也可以打開窗戶感受一下風。
如果可以，再挑一個下午或傍晚去看一次，因為西曬的情況，只有在那個時段才看得出來。
03頂樓、外牆與車位別漏看
頂樓和外牆是透天的「外衣」，直接影響到漏水和日後維護。上去看看頂樓的地面是否平整、排水口有沒有被堵住、女兒牆與加蓋的部分狀況如何。
外牆有沒有明顯裂縫、磁磚有沒有浮起，也請順便看一下。這些初步觀察不能取代專業檢查，但可以幫你判斷要不要進一步請專業人士確認。
車位也是透天的大重點：車子進出順不順、門口是否好迴轉、旁邊有沒有占用的情形。每天都要用的地方，值得多花時間。
04帶家人一起看，意見會更完整
透天通常是一家人要住很多年的地方，所以我很建議，第二次看屋的時候，把會一起住的家人都帶來。每個人使用空間的角度不一樣：長輩在意樓梯與一樓有沒有房間，小孩在意自己的空間，負責煮飯的人在意廚房的動線與通風。
大家一起走一遍，把各自的感受說出來，往往能看到你一個人沒想到的地方。回家後也可以各自寫下「最喜歡」和「最擔心」的三件事，再一起討論，比單靠印象做決定踏實很多。
如果有不確定的地方，也歡迎再約一次，多看幾次沒有關係。
05把想問的事寫下來
看屋當天很容易一邊看一邊分心，回家後才想到「剛剛忘了問」。我建議你先在手機記下問題，例如：屋齡、屋主為什麼賣、有沒有修繕過、權狀與實際使用是否一致。
這些問題都可以直接問我，我會盡量幫你問清楚、查清楚，不確定的地方也會老實告訴你，需要查證的就一起去查證。
買房是大事，慢慢看、慢慢比，比一時衝動好得多。
透天厝不是越大越好，而是越適合你的生活越好。看屋時有任何疑問，隨時找我，我陪你一起把每一層都看清楚。
法規與稅制可能調整，實際金額與適用條件請以財政部、國稅局或主管機關最新公告為準；你的個案情況，也歡迎找我一起確認。
